繳存業務

繳存條件

男性55周歲以下、女性50周歲以下，誠實守信、經濟信用良好、有穩定收入的個體工商戶、自由職業人員可申請靈活就業人員住房公積金繳存開戶。

與單位建立勞動關系并繳納城鎮職工養老保險，但暫未繳存住房公積金的人員，個人自愿申請繳存的，也可納入靈活就業人員管理。

個體工商戶須正常經營、住所在各縣（區）所轄城區內且繳納社會養老保險；自由職業人員指不與任何單位或組織建立勞動合同關系，獨立從事某種職業或以個人技能和資產運營的方式獲取穩定收入并繳納社會養老保險的人員。

賬戶設立及繳存

一、個人賬戶設立

個體工商戶和自由職業人員應在從業地所在管理部開設個人賬戶。

辦理要件：

1．本人有效身份證

2．《個體工商戶住房公積金繳存個人信息登記表》或《自由職業人員住房公積金繳存個人信息登記表》

3．《住房公積金個人委托繳存、還貸劃扣協議》

4．《住房公積金繳存個人信用承諾書》

辦理流程：個人提供要件資料→管理部審核→辦理賬戶設立手續

辦理時限：資料齊全，當日辦結

二、繳存基數和繳存比例

靈活就業人員月繳存基數不得高于本市統計部門公布的上年度城鎮非私營單位在崗職工月平均工資。

繳存比例參照本市單位職工標準執行，繳存資金由本人承擔。

三、繳存基數調整

靈活就業人員正常繳存滿一年后，可根據個人實際收入申請基數調整，調整后的月繳存額須大于個人住房公積金貸款月還款額。

四、繳存方式

靈活就業人員繳存住房公積金實行委托銀行按月代扣代繳。月繳存資金由繳存人委托的銀行于每月15日（遇節假日順延）從約定的銀行賬戶中足額劃扣，并記入個人公積金賬戶。

提取業務和貸款業務

一、提取業務

靈活就業人員符合住房公積金提取條件的，可按規定提取住房公積金。停繳住房公積金后，經催繳仍不續繳的，先封存其賬戶，賬戶封存滿6個月憑有效身份證申請銷戶提取。貸款后停繳住房公積金3個月以上的，應終止按月劃扣公積金還貸業務，待繳存正常后，方可再次申請按月劃扣公積金還貸。

二、貸款業務

（一）貸款條件

1．連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，購買、建造、翻建、大修自住住房實際行為發生之日起3年內；

2．提供經公積金中心認可的有效擔保，擔保實行連帶責任擔保；

3．所購房屋須為繳存人家庭首套自住住房或第二套改善性自住住房，不得向購買第三套及以上住房的繳存人家庭發放住房公積金個人住房貸款。

4．繳存人家庭購買同一套房屋只能申請一次住房公積金貸款，購買第二套改善型自住住房需結清首套房的住房公積金貸款。

5．借款人經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力。

（二）貸款擔保方式：住房公積金質押、個人保證擔保、房產抵押和擔保公司擔保四種。

（三）貸款額度：最低1萬元，最高50萬元，且貸款額度不應超過購建房總價的80％。雙繳存職工最高貸款額度為50萬元，單繳存職工最高貸款額度為40萬元。同一套住房提取額加貸款額合計不超過購建房總價。

可貸額度≤公積金月繳存額×貸款期限（月），且月還款額不超過月繳存額。

（四）貸款期限：最短不得少于1年，最長期限為30年。貸款償還期限可延至借款人、質押人和保證人法定退休年齡后5年。

（五）貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。

（六）辦理要件：

（1）有效身份證、結婚證或戶口簿；

（2）《張掖市住房公積金個人住房貸款申請表》；

（3）《張掖市住房公積金個人住房貸款信用承諾書》；

（4）購建房證明資料：購買新建商品住房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同和不低于房價20％的首付款票據；購買存量房的，提供存量房備案合同和增值稅發票或契稅稅收完稅證明等；因化解“登記難”取得《不動產權證書》申請貸款的，提供繳存人本人及配偶身份證、結婚證或戶口簿、購房合同、《不動產權證書》及增值稅發票或契稅完稅憑證；購買新農村住宅樓的，提供繳存人或配偶在建房所在地的戶口簿、建設單位出具的購房合同（協議）和不低于房價20％的首付款票據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、建設等部門的批準文件及工程概預算或費用明細；大修自住住房的，提供繳存人或配偶名下大修自住住房的房屋所有權證或不動產權證、房屋危險性鑒定為C級或D級安全鑒定報告、工程概預算。

（5）借款人及配偶征信報告（住房公積金異地個人住房貸款的，還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》）。

（6）繳存人或配偶名下有商業住房貸款申請辦理“商轉公”貸款的，須提供與銀行簽訂的《借款合同》或《借款借據》及貸款余額對賬單。

（7）以公積金質押、個人保證擔保貸款的，提供質押人、保證人身份證；以其他自有房產或他人房產抵押的，需提供抵押人及配偶有效身份證、抵押人結婚證或戶口簿、《不動產權證書》或《房屋所有權證》和《土地使用權證》。

辦理流程：申請人提供要件資料→管理部審核審批→簽訂合同→貸款擔保抵押落實→到委貸銀行簽訂借款借據→發放貸款。

????辦理時限：自受理貸款申請之日起10個工作日內完成貸款發放。

還款方式及還款途徑

還款方式：等額本息按月還款和等額本金按月還款

還款途徑：通過劃扣借款人約定還款賬戶資金或劃扣本人及配偶住房公積金賬戶未質押金額。

貸款變更

一、提前還款

住房公積金貸款可以提前全部或部分還款，提前還款不收取違約金和手續費。借款人和配偶的住房公積金個人賬戶未質押金額可以部分提取償還貸款。

辦理要件：

1．本人有效身份證（提取配偶公積金還貸時需提供配偶有效身份證）

2．結婚證或戶口簿

二、還款方式變更

借款人在貸款期間內可申請辦理一次還款方式變更業務。還款方式變更后，等額本金還款的首月還款額不超過借款人（含共同申請人）月收入的50％。

辦理要件：本人有效身份證

三、貸款期限變更

借款人在貸款期間內可申請辦理一次貸款期限變更業務。縮短期限后的月還款額不超過月繳存額。延長貸款期限的，應重新辦理抵押擔保手續。

辦理要件：本人有效身份證

????四、還款賬戶變更

貸款期間內，可申請變更原合同約定還款賬戶，并提供新的符合受托貸款銀行劃扣要求的還款賬戶。

辦理要件：本人有效身份證、變更后的賬戶資料

五、辦理渠道、辦理流程及辦理時限

辦理渠道：

線上辦理：借款人可通過張掖市政務服務網、市住房公積金管理中心網廳或微信公眾號、手機APP等線上服務渠道辦理。

1．張掖市住房公積金管理中心網上業務大廳（網址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號（打開微信搜索“張掖市住房公積金管理中心”，點擊關注公眾號）

3．張掖公積金手機APP（用瀏覽器直接掃描張掖公積金手機APP二維碼或在蘋果APP?Store、安卓應用市場搜索“張掖市住房公積金”進行下載）

窗口辦理：借款人可通過張掖市住房公積金管理中心管理部窗口辦理

辦理流程：借款人通過線上服務渠道填報相關信息或持要件材料到管理部窗口，管理部對相關信息進行核實，審核通過的，辦理變更手續；審核不通過的，告知申請人不能辦理的原因并退回申請材料。

辦理時限：申請資料齊全，實時辦結。

信息查詢主要渠道

1.?12329服務熱線

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號、微信城市服務

3．張掖市住房公積金管理中心網上業務大廳

4．支付寶城市服務

5．張掖住房公積金手機APP

6．管理部服務窗口

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服務熱線及監督投訴電話和業務咨詢電話

服務熱線：12329????　???????監督投訴：8236218

市直管理部：8215917????????甘州管理部：8226519

臨澤管理部：5528452　??????高臺管理部：6624132

山丹管理部：2720008????????民樂管理部：4426296

肅南管理部：6121798